ЖК Баланс

О Комплексе Планировки Расположение

О комплексе

«Баланс» — квартал, где главное — возможности

«Баланс» — это пять современных домов, органично вписанных в развитый район на улице Республики. Здесь всё продумано так, чтобы возможности дополняли друг друга: рядом много школ и детских садов, качественные клиники, удобная транспортная инфраструктура и большой парк для прогулок. Жизнь в квартале строится на комфорте, балансе пространства и доступности всего необходимого.

Образование и забота о здоровье — рядом

Вокруг квартала сосредоточено множество образовательных учреждений — от детских садов до школ с углублённым изучением предметов. Также поблизости находятся качественные медицинские клиники, где можно пройти обследование или получить консультацию специалиста, не тратя время на долгие поездки.

Для любителей активного отдыха — рядом большой парк, идеальный для утренних пробежек, семейных прогулок и отдыха на свежем воздухе.

Удобные транспортные развязки

Добраться до любой точки Тюмени — легко и быстро. Квартал окружён 4 транспортными развязками, что обеспечивает свободный выезд и минимальные задержки в пробках. До ближайшей остановки общественного транспорта — всего 5 минут пешком.

Через квартал проходит 28 маршрутов общественного транспорта, включая 6 прямых маршрутов до вузов без пересадок. Это особенно удобно для студентов и родителей, отвозящих детей в университет.

Цвета окружения: стиль и контраст

Архитектура квартала выдержана в сдержанной эстетике. На фасадах первых этажей используется облицовочный кирпич, создающий выразительный акцент. У домов первой очереди он тёмный, у второй — бежевый. Это придаёт ансамблю лёгкий, но заметный контраст, подчёркивая разные этапы строительства и добавляя визуальной глубины.

Белый — главный цвет домов

Основной цвет отделки фасадов — белый. Он живёт в ритме дня: утром оттенки мягкие и тёплые, днём — свежие и светлые, вечером — спокойные и приглушённые. Белый цвет визуально «поднимает» здания, делая их легкими и современными, а также гармонично вписывает квартал в городскую среду.

Закрытые дворы: безопасность и уют

Дворы в квартале — закрытые, что обеспечивает безопасность и спокойствие жильцов. Пространство организовано с заботой о комфорте: здесь проложены тротуары из брусчатки, оборудованы велопарковки и обустроены уютные зоны для отдыха. Это место, где можно гулять с детьми, встречаться с соседями или просто наслаждаться тишиной.

Смотреть шире: панорамное остекление

Лоджии в квартирах остеклены панорамно — чтобы вы могли наслаждаться видами Тюмени с максимальным обзором. Такое остекление не только открывает красивую панораму, но и наполняет комнаты естественным светом, делая пространство визуально просторнее и светлее.

Мастер-спальня: личное пространство для комфорта

В некоторых квартирах доступны мастер-спальни — просторные комнаты с гардеробной и отдельной ванной. Это идеальное решение для тех, кто ценит приватность и удобство. Утром можно спокойно собраться на работу, не мешая домочадцам, а вечером — принять ванну в уединении, не выходя из комнаты.

Выше и светлее: квартиры-хайфлэты

В трёх домах на последнем этаже расположены квартиры-хайфлэты с экстравысоким потолком в одной из комнат. Это уникальное пространство, где можно:

установить высокую ёлку, как в торговых центрах;
повесить проектор и устроить домашний кинотеатр;
создать двухуровневую зону с мансардой или библиотекой.

Такие квартиры — выбор тех, кто хочет больше воздуха, света и свободы в интерьере.

Квартиры с большой площадью: гибкость планировок

Если вам нужна просторная квартира с несколькими комнатами — в «Балансе» это возможно. В домах первой и второй очереди соседние евротрёшки можно объединить, создав просторную квартиру по своему вкусу.

При этом покупка доступна в ипотеку: на две квартиры предоставляется два лимита с общей суммой до 12 миллионов рублей. При этом ипотечная цена на большую объединённую квартиру может быть выгоднее, чем на две отдельные.

Ходить в хорошую школу: образование на высшем уровне

Квартал окружён школами, входящими в топ-10 региона по качеству образования. Здесь есть гимназии и классические школы с профильным изучением предметов.

До ближайшей школы — 8 минут пешком. В радиусе двух километров — 20 школ, включая 4 топовых и 3 профильные. Для детей работают более 63 кружков и секций.

Недалеко находится Физико-математическая школа — одна из лучших в стране. Там преподают профильные предметы на английском языке, проводятся научные конкурсы и дополнительные занятия для одарённых школьников.

Пешком до детского сада: забота с малых лет

Вокруг квартала много детских садов и развивающих центров. Некоторые предлагают современные программы: монтессори-подход, занятия по английскому языку и нейрофитнес.

Ближайший детский сад — в 8 минутах ходьбы, а новый — всего в 2 минутах. Место под детский сад также предусмотрено непосредственно в квартале — значит, в будущем он будет ещё ближе.

На велосипеде среди сосен: Гилёвская роща рядом

Рядом с кварталом — Гилёвская роща, где можно:

устраивать пикники;
бегать по утрам;
ездить на самокатах;
кататься на коньках зимой;
играть в футбол;
кормить белок.

Здесь работают прокаты спортивного инвентаря, есть бесплатные места для гриля круглый год, а также обустроены детские и спортивные площадки. Это настоящий природный оазис в черте города.

Бассейн каждый день — с World Class

Любителям плавания и фитнеса будет удобно: премиальный клуб World Class находится всего в 16 минутах ходьбы или 4 минутах на машине.

Клуб предлагает:

бассейн длиной 25 метров;
более 40 видов тренировок — от йоги до функционального тренинга;
современный тренажёрный зал и сауну;
общую площадь более 3 830 м².

Можно доехать быстро или пройтись пешком, чтобы разогреться перед занятием.

Как мы строим: надёжность и тепло

Все дома в квартале построены по монолитно-каркасной технологии с заполнением стен керамзитобетонными блоками. Этот материал обладает отличной тепло- и влагостойкостью, а при достаточном проветривании исключает появление сырости. Такие стены сохраняют тепло зимой и прохладу летом, создавая комфортный микроклимат в квартире круглый год.