ДОК
Набережная р. Туры
ул. Краснооктябрьская
ул. Виктора Тимофеева
Помощь с выбором квартиры
Подберём новостройку в этом районе
Расскажем о свежих ценах, планировках и акциях застройщиков — напишите или позвоните.
ДОК — небольшой микрорайон на северо-западе Тюмени, на правом берегу реки Туры, примерно в 5 км от центра города. Он входит в состав Калининского административного округа.
Название района — от деревообрабатывающего комбината «Красный Октябрь», основанного здесь более ста лет назад. Первые дома для работников предприятия появились неподалёку в 1930-е годы. Историю комбината до сих пор напоминает название улицы Краснооктябрьской, где сейчас строятся новые жилые комплексы.
Расположение и набережная
Ключевая особенность района — соседство с рекой Турой: часть новостроек ДОК ориентирована на набережную, что для покупателя означает вид на воду и прогулочные маршруты вдоль берега, но требует отдельной проверки — расстояние до воды и благоустройство набережной стоит уточнять для конкретного дома.
Поскольку район компактный (около 1 км в поперечнике), новостройки здесь соседствуют и со старой малоэтажной застройкой — перед покупкой полезно лично посмотреть окружение конкретного дома, а не только сам жилой комплекс.
Что сейчас строится в ДОК
В районе одновременно ведут строительство несколько застройщиков. ЖК «Остров-сад» («Страна Девелопмент») строится на набережной Туры, срок сдачи — 2028 год. ЖК «ЮТТА» (группа компаний «Строй Мир») расположен непосредственно в ДОК, срок сдачи — 4 квартал 2021 года. Компания «Скандиа Девелопмент» ведёт в районе сразу два проекта — ЖК «Скандиа. Квартал у реки» (сдача в 2020 году) и ЖК «Скандиа» Дом на берегу Туры (сдача в 2023 году).
Также в районе есть сданный ЖК «Меридиан Запад» (застройщик «Меридиан») на улице Краснооктябрьской и строящийся ЖК «Чемпионский» (группа компаний «В72»), срок сдачи которого — 4 квартал 2025 года.
Как выбрать квартиру в ДОК
- Уточните, действительно ли дом расположен у набережной или только в районе ДОК в целом — расстояние до реки у проектов разное.
- Проверьте срок сдачи и текущую стадию стройки — среди проектов района есть и сданные, и рассчитанные на несколько лет вперёд.
- Осмотрите окружение дома лично: район сочетает новую застройку со старым частным сектором.
- Сравните застройщиков — в районе одновременно работают несколько компаний с разным опытом.
- Уточните транспортную доступность до центра — 5 км по прямой не всегда означают быстрый маршрут в час пик.
Частые вопросы о районе ДОК
Откуда у района такое название?
ДОК — сокращение от «деревообрабатывающий комбинат»: здесь больше ста лет назад работало предприятие «Красный Октябрь», в честь которого позже назвали и соседнюю улицу Краснооктябрьскую.
ДОК — это отдельный район города?
Формально ДОК входит в состав Калининского административного округа Тюмени, но у местных жителей и в объявлениях о недвижимости закрепилось именно название микрорайона.
Все новостройки ДОК находятся у реки?
Нет, не все — часть проектов действительно ориентирована на набережную Туры, а часть находится дальше от воды, ближе к старой застройке района. Это стоит уточнять по конкретному адресу.