Закладная - это именная ценная бумага, подтверждающая возможность её держателя получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой жилого объекта, а также права на заложенное заемщиком кредитору имущество, которая подписывается только заемщиком/залогодателем, регистрируется соответствующим органом и удостоверяет права требования кредитора к заемщику.