Однокомнатная квартира – жилое помещение, которое состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла и коридора. Дополнительно может быть оборудована балконом и лоджией. Данные квартиры отличает наименьшая цена и простота в ремонте и эксплуатации в сравнении с многоквартирными аналогами, но имеет минус в том, что предназначена для жизни одному или семьи без детей.
Сколько метров в однокомнатной квартире
В новостройках Тюмени средняя однокомнатная — 35–45 м². Если планируете жить вдвоём и тем более с ребёнком, ориентируйтесь на верхнюю часть диапазона: 40 м² и больше. В домах старой постройки однокомнатные заметно меньше — 28–33 м² в хрущёвке.
Ключевой параметр здесь — кухня. При 8–9 м² на ней помещаются и гарнитур, и обеденная зона. Кухня меньше 6 м² превращается в место, где готовят стоя, а едят в комнате. Второе — форма комнаты: вытянутую и узкую сложно обставить, даже если по метражу всё в порядке.
Чем однокомнатная отличается от студии
В однокомнатной квартире кухня отделена от жилой комнаты стеной, у неё своя дверь. В студии кухня и комната — одно пространство без перегородки, площадь обычно 18–28 м².
Студия дешевле: в новостройках Тюмени такие квартиры идут от 3 млн ₽ против 3,5 млн ₽ у однокомнатных. Но жить в ней вдвоём тяжелее — запахи с кухни расходятся по всей квартире, а уединиться негде. Студию чаще берут под сдачу или как первое жильё, однокомнатную — чтобы жить самим.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Тюмени
В новостройках Тюмени однокомнатные продаются примерно от 3,5 до 6 млн ₽, больше всего предложений в диапазоне 4–4,5 млн ₽. Разброс объясняется районом и стадией строительства: на старте продаж квартира стоит заметно дешевле, чем в том же доме после сдачи.
Однокомнатные квартиры сейчас есть в 55 жилых комплексах Тюмени — посмотреть варианты с планировками и ценами. Подробный разбор критериев выбора — в статье как выбрать однокомнатную квартиру в новостройке.
Скажите нам бюджет и район — подберём подходящие варианты и посчитаем ежемесячный платёж по ипотеке, включая льготные программы.