Ипотека (ипотечный кредит) — целевой долгосрочный кредит на приобретение жилья, с обязательным условием передачи недвижимости в залог. Тем самым банк страхует себя от возникновения неблагоприятной ситуации, когда заемщик не сможет выполнять условия по сделки и в случае её наступлении реализовать заложенное имущество для погашения задолженности по кредиту.
В отличие от стандартного кредита, ставка по ипотеки ниже, но в то же время требования к клиенту выше как по подтверждению дохода, так и по стажу. Так же присутствует почти всегда обязательное условие – первоначальный взнос. Его размер варьируется в пределах 10-20%.
Существует ряд государственных программ для помощи потенциальным заемщикам: «Молодая семья», «Военная ипотека», «Молодые учителя» и другие.