Рейтинг@Mail.ru

Оставить заявку

X
Продажа квартир в новостройке Нефтяник от застройщика
Купить новостройку в Тюмени недорого Новостройки в Тюмени возле Ашана Купить квартиру в Тюмени с помощью специалиста по недвижимости

Приостановлено строительство арендного жилья в Тюмени

К 2017–2018 годам арендное жилье должно достигать примерно 7% от общего ввода жилья. Заявил глава Минстроя Михаил Мень. Доходность для соинвесторов, участвующих в программе развития арендного жилья, может составить 8% годовых, полагает риа-недвижимость.

Тюмень входит в число активно-строящихся регионов, но к строительству арендного жилья относится настороженно. Как пояснили в пресс-службе Главного управления строительства Тюменской области, строительство арендного жилья не относится к числу бюджетных проектов. Что касается инвесторов, то пока ни один из региональных девелоперов не выходил с такой инициативой.

Застройщики считают, что вкладывать инвестиции в строительство арендного жилья на данный момент не имеет потенциала для развития бизнеса. К тому же заявленная главой Минстроя доходность по этому направлению в размере 8% годовых ниже, чем банковская ставка по депозиту.

«Для того, чтобы заниматься этим проектом, его экономика должна быть абсолютно понятной и прозрачной. Несколько прецедентов строительства и ввода в эксплуатацию подобных домов в разных регионах России не могут являться 100% универсальным алгоритмом для бизнеса. Согласно заявленной доходности в 8% годовых, нужно минимум 13 лет, чтобы окупить все затраты, вложенные в строительство такого дома. А к этому времени уже подойдет время первых серьезных ремонтов, связанных с большими затратами. К тому же сейчас на рынке нет инвесторов, готовых рассматривать строительные проекты со столь отдаленными и туманными перспективами доходов. А банки, с учетом существующей экономической ситуации, тем более не испытывают желания давать большие деньги на длительное время», – пояснил директор по маркетингу компании «Партнер-Строй» Андрей Васильков.

В Тюменской области и на территории северных округов уже есть примеры строительства арендных домов нового формата. Но в силу особенностей реализации этих проектов, они скорее являются успешным примером строительства современного служебного жилья.

Срочная продажа студии в ЖК Первый ключ от подрядчика за 1 550 000 рублей

06 Июля 2017

Срочно Подробнее»

5 эксклюзивных квартир от подрядчика в ЖК "Европейский"

07 Июня 2017

Стоимость ниже, убедитесь сами Подробнее»

Срочная продажа 4 однокомнатных квартир от подрядчика в ЖК "Клевер Парк"

23 Мая 2017

35 кв.м. 1 600 000 рублей. Скидка 190 000 рублей. Подробнее»