Покупка недвижимости - всегда непростой шаг. Особенно это актуально для недвижимости на вторичном рынке. Важно учесть несколько параметров, чтобы выгодно приобрести недвижимость и не быть обманутым. Это один из тех бизнесов, где точно не стоит спешить.
На что обращать внимание при выборе квартиры
При выборе квартиры следует обращать внимание одновременно на несколько факторов:
- стоимость недвижимости (зависит от месторасположения дома);
- состояние недвижимости;
- наличие ремонта;
- инфраструктура территории.
Для тех, кто хочет купить квартиру в Тюмени, вторичное жилье является приоритетом, но важно уметь выбрать наиболее подходящий вариант.
Расположение
При оценке местоположения недостаточно просто знать, где он находится и как далеко от центра города. Оптимально ехать одному и на месте оценить обстановку.
Еще один параметр локализации - транспортная доступность. Желательно, чтобы до дома можно было добраться на разных видах транспорта и не приходилось долго идти от автобусной остановки. Тем, у кого есть собственная машина, важно наличие парковочного места или подземной автостоянки.
Не помешает оценить дорожную обстановку в районе в час пик, так как в пробках можно долго находиться.
Как давно делалии ремнот?
Никто не хочет жить в аварийном доме. Если дом введен в эксплуатацию до 2000 года, он должен быть включен в программу генерального ремонта. Все можно узнать на сайте жилищной реформы и госуслуг.
Нужно смотреть на каждый дом отдельно. Если в постройках используются деревянные полы, важно знать, когда они были реставрированы и планируется ли их реновация.
Звукоизоляция
Чаще всего проблема со звукоизоляцией касается панельных домов. В кирпичных домах такой проблемы нет. Важным фактором здесь является то, насколько для вас важна тишина. Если покупатель работает из дома и ему нужна тишина, лучше присмотреть квартиру в кирпичном доме или с дополнительной звукоизоляцией.
Соседи
Несостоявшиеся соседи могут испортить чью-то жизнь. Чтобы купить двухкомнатную квартиру в Тюмени и не путаться с соседями, лучше перед подъездом передвигаться, поговорить с жильцами, спросить бабушки сидят у входа. Шумные соседи не обязательно постоянно пьют или ремонтируют. Это могут быть люди с собаками или большие семьи с маленькими детьми.
Оптимальный вариант - обратиться к специалистам нашей компании, которые помогут подобрать качественную квартиру на вторичке и оценят все параметры.