Как рынок недвижимости изменится в Январе?

Год начался совсем недавно, а уже в сфере недвижимости был введен ряд изменений. Коротко пройдемся по ним.

 

1. Срок владения жильем для продажи без НДФЛ сократился

С начала января вступил в силу новый законопроект, согласно которому срок сократился с 5-ти до 3-х лет. То есть по истечению этого срока не нужно будет платить НДФЛ при продаже квартиры.

Исключением является подаренная, приватизированная или полученная в наследство недвижимость.

Суть реформы в том, что при сокращении срока граждане получат возможность быстрее улучшать свои жилищные условия. Также этот законопроект закрывает возможность осуществлять «серые схемы».

 

2. Изменился расчет индекса рынка недвижимости

Теперь индекс будет определяться ежеквартально. Основное значение будут иметь данные из ЕГРН. Рассчет будет определяться исходя из субъекта РФ, вида объекта недвижимости, категории земли и назначения. Последние два параметра только для земельных участков, а также зданий и помещений соответственно.

 

3. Компенсация за утраченное жилье

Вступил закон, по которому можно получить компенсацию в случае, если приобретение квартиры признано незаконным.

Это вызвано тем, что раньше при покупке жилья на вторичном рынке покупатель был не защищен от действий недобросовестных продавцов. Часто продавалось жилье с криминальным прошлым, либо с правом проживания там третьих лиц.

 

4. Установлен лимит роста цен ЖКХ

Теперь, если коммунальные платежи и будут расти, то только раз в год, причем в пределах инфляции. Показатели будут отличаться в зависимости от региона.

Правительство установило «потолок» роста платежей по ЖКХ в каждом отдельном регионе. Причем размер оплаты может отличаться не только в зависимости от региона, но и в пределах города и даже поставщика услуг.

Причем в течение первого полугодия 2020 года плата за коммунальные услуги не должна изменяться, так как индекс стоит на отметке «0».