Как грамотно оценить квартиру в новостройке? Часть 1

Итак, настал день, когда застройщик наконец-то сообщил о раздаче ключей от долгожданной квартиры в новостройке. Вас ждёт очень серьёзный момент – приём данной квартиры, опираясь на законодательство РФ, для исключения дефектов. Мы подскажем Вам, что следует делать при приёме квартиры.

Этап первый. Подготовка

Вам следует приготовиться к встрече с застройщиком, и вооружиться следующим:

• ручка и блокнот – желательно письменно фиксировать найденные замечания в ходе осмотра;
• фонарик – чтобы осматривать затемнённые части квартиры;
• уровень строительный;
• измерительная рулетка;
• отвёртка-тестер;
• простая лампочка.

Этап второй. Общедомовое имущество

Непосредственную проверку квартиры от застройщика лучше всего начать с имущества общего пользования – совместные помещения всегда обязаны быть в отличном состоянии.

• Парадный подъезд
Он начинается с входной двери, которая обязана стоять прямо и удобно, а при открытии и закрытии должны отсутствовать скрипы или грубые удары. Должны быть выполнены покрасочные работы, иметься ящики для почты, а также выделена лифтовая зона (при наличии лифта).

• Электрощит
Электрические щитки размещаются на всех этажах. Крайне важно зафиксировать показания электросчетчика во время инспекции помещения. Эти данные Вы запишите в итоговом акте о приёме-передаче. Если предусмотрено застройщиком, то на этажах должны быть тепловые коммуникации.

• Чердачное и подвальное помещения
Рекомендуется исследовать подвал. Крайне необходимо, чтобы он был сухой, и без неприятных запахов. Можно осмотреть и чердачный этаж, чтобы убедиться в качестве кровли, и отсутствии протечек в крыше.

Этап третий. Внутренние водо- и электрокоммуникации

При наличии такой возможности, рекомендуется осмотр внутренних коммуникаций.

• Электрика
Осмотрите все провода и выключатели, а также розетки в квартире. Здесь Вам пригодится тестирующая отвёртка. Цоколи для размещения светильников проверяются обычной лампочкой. Если Вы сомневаетесь в своих силах – пригласите знакомого электрика, и он поможет Вам определить неисправности.

• Водопровод
Внешний вид труб должен выглядеть новым, а батареи установлены по нормативам. В ванной комнате убедитесь, надёжно ли закреплён и размещён полотенцесушитель.

• Вентиляция
К отверстию, выполняющему функцию вентиляции, нужно просто приставить обыкновенный бумажный лист. Если он надёжно прилегает к поверхности – значит всё работает замечательно, иначе в вентиляционной системе возможны неполадки.

Проверить квартиру на наличие совсем не сложно. В следующей статье мы подскажем, как выполнить окончательную проверку новостройки с отделкой, и составить юридический акт.

Если Вам нужна консультация по выбору новостройки Тюмени, Вы можете написать нашему онлайн-консультанту, или позвонить по номеру +7 (912) 380-31-21.