ЖК «Республики 205»

«Республики 205» строится на территории бывшего завода медицинского оборудования — в границах улиц Пермякова, Энергетиков, Воровского и Республики. Брусника не стирает историю места, а встраивает её в новый район: старый заводской цех станет событийным кластером «Кузница», а заводскую Аллею Славы восстановят и соединят с ним. До центра города — 15 минут на машине.

Два дома здесь уже сданы, третий строится. Рядом — развязка на пересечении Пермякова и Республики, конечная пригородных автобусов, школы, детские сады, поликлиники и крупный торговый центр в шаговой доступности.

Три дома: что готово, а что строится

• Дом 1 — сдан 25 декабря 2025 года. Компактный корпус на 3 квартиры, 54 машино-места, 73 кладовых, 1 коммерческое помещение.
• Дом 2 — сдан совсем недавно, 14 мая 2026 года. 52 квартиры, 37 машино-мест, 84 кладовых, 10 коммерческих помещений — можно посмотреть готовую квартиру вживую и въехать без ожидания.
• Дом 3-1 — строится, сдача 1 квартал 2027 года. Самый крупный корпус: 197 квартир, 165 машино-мест, 263 кладовых, 7 коммерческих помещений.

Ниже в галерее — реальное фото уже практически готового дома, а не только рендеры.

Квартиры: от студии 21,3 м² до трёхкомнатной 92 м²

Планировки с ценами — ниже на этой странице. Диапазон по комплексу:

• Студии, 21,3–36,2 м² — от 4,99 млн руб., часть — с кладовой в комплекте
• Однокомнатные, 36 м² — от 6,81 млн руб.
• Двухкомнатные, 57,4–78,9 м² — от 8,97 млн руб.
• Трёхкомнатные, 82,2–92 м² — от 10,82 млн руб.

Часть квартир — уже готовые в сданном Доме 2, часть — на стройке в Доме 3-1 с более ранней ценой. Цены актуальны на момент публикации и меняются почти каждую неделю — точную стоимость и наличие свободных квартир на сегодня уточняйте у нас по телефону.

Кластер «Кузница» и сквер Льва Корнеева

Событийный кластер «Кузница» разместится в одном из старых заводских цехов: фудхолл, общественная терраса, событийная площадь с арт-объектами — здесь будут устраивать фестивали, заливать каток зимой и показывать кино летом. Рядом появится 8-этажное офисное здание — буфер между приватным двором и общественным пространством.

Сквер Льва Корнеева уже частично реконструирован: благоустроена территория вокруг памятника «Связь науки с производством», обновлены дорожки, проложены велополосы. В следующем этапе здесь появится площадка для выгула и дрессировки собак и небольшой амфитеатр — сквер станет транзитным парком между остановками транспорта и жилыми домами.

Паркинг с фитнес-центром на крыше

На одном из въездов в район строят многоуровневый паркинг на 454 машино-места — необычное решение: первый этаж и крыша отданы под общественные пространства. На первом этаже — кафе и магазины с небольшой площадью и озеленением перед входом. На кровле — открытая площадка для уличного баскетбола, терраса для йоги, столы для настольного тенниса и павильон с фитнес-центром. Первый и верхний этажи связывает лестница с панорамными окнами, с которой открывается вид на весь район.

Двор, подъезд и отделка

Двор спроектирован как «лоскутное одеяло» — прямоугольные зоны разного размера и назначения, разделённые высокими деревьями, кустарниками и травами: места для спорта, песочница с экскаватором, площадки для детей разных возрастов, перголы с мягкой мебелью рядом, чтобы родители могли одновременно отдыхать и приглядывать за ребёнком. Двор закрыт от машин.

Подъезды прозрачные, на уровне земли, домофон — в тёплом тамбуре. В отделке лобби использованы те же цвета, что и на фасаде: глубокий серо-бежевый на стенах, керамогранит под камень на полу, акценты декоративной штукатуркой под медь.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: стяжка с шумо- и гидроизоляцией, ровные стены из гипсокартона, разведённая электрика, сейф-дверь, финские радиаторы с индивидуальной регулировкой, трубы отопления в полу без стояков, уже заведённые сетевой и оптоволоконный кабели.

Локация: парк, кино и торговый центр рядом

В пешей-транспортной доступности — детский сад №12 (10 минут), школа №41 (10 минут), лесопарк Гилёвская Роща (7 минут), фитнес-клуб (4 минуты), Тюменский дом кино (12 минут), семейный ТЦ «Матрикс» (7 минут). В границах района Брусника планирует построить школу на 1550 учеников и два детских сада на 300 мест каждый, а на первых этажах домов — супермаркеты, кафе, соседский и медицинский центры.

Посмотрите также другие новостройки Ленинского округа и воспользуйтесь подбором квартиры по параметрам, если хотите сравнить с другими районами города.

Как купить: ипотека, рассрочка и обмен старой квартиры

Брусника заявляет 90% одобрений по ипотечным заявкам, оформленным в её офисе продаж. Рассрочка — без процентов за пользование деньгами, оформляется за один день, из документов нужен только паспорт. Программа «Обмен»: компания выкупает вашу текущую квартиру по рыночной цене, даже если она в ипотеке, а деньги идут в счёт новой.

Если тема ипотеки для вас новая, начните со статьи какие ипотечные программы действуют в 2026 году — точные цифры под вашу ситуацию разберём по телефону.

Спросите нас перед покупкой

Вот что стоит уточнить до сделки — просто позвоните нам, не ищите ответы по форумам:

• Какие квартиры свободны прямо сейчас — готовые в Доме 2 или в стройке в Доме 3-1?
• Сколько точно будет стоить квартира с учётом действующих акций Брусники?
• Какая программа выгоднее — ипотека, рассрочка или обмен старой квартиры?
• Продаётся ли конкретная квартира с кладовой в комплекте?
• На каком этаже и с каким видом из окон есть свободные варианты?
• На каком этапе стройка Дома 3-1 сегодня?

Мы работаем с Брусникой напрямую и знаем реальную ситуацию по каждому дому. Поможем с ипотекой, подберём планировку под бюджет, консультация бесплатная — цена для вас та же, что и в офисе застройщика.

Узнать свободные квартиры и цены

Частые вопросы

Можно ли въехать сразу после покупки?

Да, Дом 1 и Дом 2 уже сданы — Дом 2 введён в эксплуатацию 14 мая 2026 года, там есть свободные готовые квартиры. Дом 3-1 ещё строится, сдача в 1 квартале 2027 года.

Что появится на месте завода медоборудования кроме жилья?

Событийный кластер «Кузница» в старом заводском цехе с фудхоллом и площадью для мероприятий, восстановленная заводская Аллея Славы, школа на 1550 учеников, два детских сада, паркинг с фитнес-центром и спортивными площадками на крыше.

Какие есть варианты покупки, если не хватает первоначального взноса?

Ипотека с одобрением 90% заявок, рассрочка без процентов с оформлением за один день, а также программа «Обмен» — Брусника выкупит вашу текущую квартиру, даже если она в ипотеке. Подберём вариант под вашу ситуацию.

Далеко ли до центра города?

15 минут на машине. Рядом при этом уже сформирована своя инфраструктура — школы, детские сады, поликлиники, крупный торговый центр и лесопарк Гилёвская Роща в 7 минутах.