ЖК «Футуро»

Дом, который видно издалека

«Футуро» не пытается быть незаметным. Две башни — 23 и 14 этажей — с фасадом из стальных композитных полос и огромными окнами-кубами стали новой высотной точкой Червишевского тракта. Вечером стеклянные объёмы подсвечиваются, и дом читается в панораме города за километр.

Сдача — 3 квартал 2026 года, то есть ждать осталось совсем немного: башни уже возведены на полную высоту, идут фасадные работы.

Потолки 3,45 м и окна во всю стену

Это то, что чувствуешь сразу, как заходишь в квартиру. Высота потолков — от 2,85 до 3,45 метра, панорамное остекление от пола до потолка. Не «французский балкон» и не узкая полоска стекла, а полноценная стена света: комната кажется вдвое больше, а закат вы смотрите из кресла, а не с балкона.

Окна — 6-камерный профиль Exprof класса А с алюминиевыми накладками ALUTECH и закалённым стеклом EnergyLight. Ручка открывания вынесена вниз — удобно, когда окно во всю стену. Планировки продуманы под семью: детские и родительские комнаты разведены по разным сторонам, в больших квартирах есть мастер-спальни и гардеробные.

Всё нужное — на первом этаже вашего дома

Волнообразный стилобат — это не архитектурное украшательство, а работающая инфраструктура. Здесь разместятся фудкорт, стритмаркет, джелатерия, кофейни и сервисы для новосёлов. Отдельно стоит сказать про фитнес-клуб DDX, который откроется прямо в комплексе: абонемент в 30 секундах от лифта — это другой уровень отношений со спортом.

На крыше стилобата — лаунж-терраса с приватными зонами отдыха, ландшафтным озеленением и безопасным ограждением из ударопрочного стекла. Во дворе, закрытом от машин: детские площадки с мягким покрытием, баскетбольная площадка на крыше въезда в паркинг, дизайнерские малые формы и видеонаблюдение по периметру.

Инженерия, которую вы не увидите, но почувствуете

• Лифты SJEC с регенерацией энергии — возвращают в сеть до 40% электричества, а значит счёт за общедомовые нужды будет ниже. Плюс усиленная виброизоляция: лифт не слышно в квартире.
• Централизованная питьевая вода — пьёте из-под крана, без фильтров и бутылей.
• Счётчики вынесены в общий коридор — сантехник не заходит к вам домой, а в квартире нет лишних труб и коробов.
• Радиаторы METEOR (Buderus) с терморегуляторами — сами выставляете комфортную температуру в каждой комнате.
• Улучшенная черновая отделка: стяжка пола и штукатурка стен «под маяк» — можно сразу класть плитку и клеить обои, не переделывая за строителями.

Хотите въехать без ремонта — у застройщика есть готовый дизайн-проект отделки с качественной сантехникой. Расскажем, что входит в пакет и сколько это стоит.

Район, где всё уже построено

Это не чистое поле, где школу обещают «во вторую очередь». Рядом с домом уже работают гимназия №49 и школа №69, шесть детских садов в пешей доступности, поликлиника №5 и педиатрическое отделение №2. Из магазинов — ТЦ «Континент» рядом, ТРЦ «Кристалл» и «Лента» в восьми минутах, «Перекрёсток» и Сбербанк во дворе.

До центра — около 10 минут: застройщик считает этот путь «в шесть светофоров». В двух минутах выезд на объездную, до автобусной остановки — 50 метров. Под окнами городской сквер, который благоустроили вместе со стройкой.

Смотрите также новостройки с готовым ремонтом и весь каталог новостроек Тюмени.

Цены и как купить

• Однокомнатные, 36,2–39,8 м² — от 6,2 млн ₽
• Двухкомнатные, 54,4–73,6 м² — от 7,36 млн ₽
• Трёхкомнатные, 78–97,6 м² — от 10,95 млн ₽

Действуют семейная ипотека от 3,5% на весь срок, базовая ипотека, траншевая ипотека, рассрочка 0% и трейд-ин — старую квартиру можно зачесть в счёт новой. Первоначальный взнос — от 200 000 ₽.

Мы подберём программу под вашу ситуацию и посчитаем реальный ежемесячный платёж — не «от», а конкретный, по вашей квартире. Полезно почитать: какие ипотечные программы действуют в 2026 году.

Спросите нас перед покупкой

Вопросы, на которые стоит получить ответ до сделки. Задайте их нам — ответим по телефону за пять минут:

• Какие квартиры свободны сейчас и что видно из их окон?
• В какой башне лучше брать — в 23-этажной или 14-этажной, и почему?
• Какая реальная цена с учётом акций застройщика на этой неделе?
• Какой будет ежемесячный платёж по вашей ипотеке — с точными цифрами?
• Что уже открылось на первом этаже, а что откроется к заселению?
• Сколько стоит отделка по дизайн-проекту и что в неё входит?

Наши менеджеры отвечают честно — включая неудобные моменты. Мы работаем с застройщиком напрямую, знаем реальную ситуацию на площадке, поможем с ипотекой и подберём квартиру под ваш бюджет. Консультация бесплатная, цена для вас — та же, что и в офисе продаж застройщика.

Узнать свободные квартиры и цены

Частые вопросы

Когда сдаётся дом?

3 квартал 2026 года. Башни уже возведены, идут фасадные работы — позвоните, расскажем, что происходит на площадке прямо сейчас.

Какие потолки в квартирах?

От 2,85 до 3,45 метра в зависимости от квартиры и этажа. Подскажем, где именно самые высокие.

Есть ли рассрочка и трейд-ин?

Да, рассрочка 0% и трейд-ин — вашу текущую квартиру можно зачесть в счёт новой. Оценим её бесплатно.

Можно ли купить с первоначальным взносом 200 тысяч?

Да, такая программа есть. Посчитаем, какой будет ежемесячный платёж именно по вашей квартире.