ГК «Энко» — один из самых заметных застройщиков Тюмени: у компании сразу четыре проекта в разных районах города, от компактного «Беринга» на Лесобазе до огромных «Мириад» на Мысе с собственным садиком и торговым бульваром. Если вы сравниваете застройщиков перед покупкой, разберём честно: что «Энко» делает хорошо, на что обратить внимание и какие конкретно квартиры сейчас есть в продаже.
Кто такой ГК «Энко»
Компания работает на рынке с ноября 2011 года — это ООО «Энко Групп», ИНН 7203271129, ОГРН 1117232053840. За 14 с лишним лет застройщик вошёл в ТОП-3 по вводу жилья в Тюменской области и в ТОП-100 застройщиков России по объёму текущего строительства (рейтинг ЕРЗ.РФ), а портфель собственных и переданных в управление проектов оценивается примерно в 300 тысяч м².
В марте 2025 года один из проектов «Энко» — ЖК «Айвазовский City» — получил сразу два диплома всероссийской премии «ТОП ЖК-2025»: «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ (многоэтажные здания)» и «Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области». Из 1400+ комплексов от 612 застройщиков по стране — результат заметный, не рекламная формулировка «застройщика года» с сайта самой компании.
Плюсы покупки у ГК «Энко»
- Масштаб и опыт. 14 лет на рынке и ТОП-3 в регионе — это не стартап, у компании есть история сданных объектов и понятная деловая репутация.
- Признание отраслью, а не только маркетингом. Диплом «ТОП ЖК-2025» присуждает независимое жюри премии, а не сам застройщик себе.
- Современный формат домов. Все четыре текущих проекта — монолит, 24–25 этажей, широкий выбор планировок от студий до трёхкомнатных квартир.
- География на выбор. Лесобаза, Зарека, Тюменская слобода, Мыс — четыре разных района с разной ценой входа и инфраструктурой, можно подобрать под конкретный бюджет и маршрут.
- Ипотека от крупного банка. На проектах действует ставка от Сбербанка 13,9% на весь срок кредита — не серая «субсидированная» схема с завышенной ценой квартиры.
На что обратить внимание
- Все текущие проекты ещё строятся. Ни один из четырёх ЖК «Энко» в нашем каталоге пока не сдан — самая ранняя сдача у «Беринга», «Айвазовского» и «Прео» запланирована на 4 квартал 2027 года, у «Мириад» первая очередь — на 3 квартал 2028-го. Это обычный риск долевого строительства для любого застройщика, но его нужно закладывать в решение.
- Отзывы неоднородные. В открытых источниках среди покупателей «Энко» есть и благодарности за быстрые сделки и отзывчивых менеджеров, и отдельные жалобы на споры при устранении недостатков после приёмки. Для компании такого масштаба разброс оценок — обычная картина, но перед бронированием стоит уточнить статус конкретного корпуса, а не ориентироваться на усреднённый рейтинг в интернете.
- «Мириады» — самый долгий проект. Это заявленная застройка на 240 гектаров с развитием до 2034 года — удобно, если вы выбираете квартиру на годы вперёд, но не подходит, если нужен готовый дом уже в ближайший год.
Действующие проекты ГК «Энко» в Тюмени
ЖК «Беринг» — район Лесобаза, ул. Камчатская. Монолит, 24 этажа, квартиры 27–75 м² (студии, 1-2-3-комнатные), сдача 4 квартал 2027 года.
ЖК «Айвазовский City» — район Зарека, левый берег Туры. Монолит, 24 этажа, квартиры 27–137 м², сдача 4 квартал 2027 года. Лауреат «ТОП ЖК-2025».
ЖК «Прео» — район Тюменская слобода. Монолит, 24 этажа, квартиры 26–85 м², 12 вариантов планировок, сдача 4 квартал 2027 года.
ЖК «Мириады» — район Мыс. Самый крупный проект застройщика: 240 гектаров территории, около 1,65 млн м² недвижимости в развитии до 2034 года. Монолит, 25 этажей, квартиры 26–98 м², первая очередь — 3 квартал 2028 года. В инфраструктуре заявлены собственный детский сад на 110 мест, торговый бульвар с кафе и магазинами и пруд с подсветкой.
Ипотека и рассрочка
На проектах «Энко» в нашем каталоге указана ипотека от Сбербанка по фиксированной ставке 13,9% на весь срок кредита. Это ориентир на дату публикации статьи — точную ставку, размер первоначального взноса и доступность рассрочки для конкретной квартиры уточняйте у наших менеджеров, условия банков меняются каждый месяц. Подробнее о том, какие ипотечные программы вообще действуют на новостройки Тюмени в 2026 году, — в отдельной статье «Ипотека на новостройку в Тюмени в 2026 году».
Спросите нас перед покупкой у ГК «Энко»
Мы работаем с застройщиком напрямую, знаем реальный ход строительства по каждому корпусу и отвечаем честно — без маркетинговых обещаний с сайта девелопера. Перед бронированием стоит уточнить у наших менеджеров:
- Какой сейчас фактический этап стройки конкретного корпуса «Беринга», «Айвазовского», «Прео» или «Мириад» и нет ли отставания от графика.
- Какие планировки и метраж свободны прямо сейчас — витрины на агрегаторах обновляются с задержкой.
- Актуальная цена, скидки и условия рассрочки в этом месяце.
- Реальные условия ипотеки по выбранному ЖК и банку — ставка, взнос, платёж.
- Что входит в отделку и какие варианты доп. отделки доступны.
Консультация бесплатная, а цена квартиры для вас останется такой же, как в офисе застройщика — мы получаем комиссию от застройщика, а не добавляем её к вашей цене.
Частые вопросы
Сколько лет ГК «Энко» строит в Тюмени?
С ноября 2011 года, больше 14 лет. Компания входит в ТОП-3 застройщиков Тюменской области по вводу жилья. Позвоните нам, если хотите узнать историю уже сданных застройщиком объектов, не только текущих строек.
В каких районах строит ГК «Энко»?
Сейчас — в четырёх: Лесобаза («Беринг»), Зарека («Айвазовский City»), Тюменская слобода («Прео») и Мыс («Мириады»). Расскажите нам, какой маршрут и бюджет для вас важны, — подберём подходящий район и корпус.
Можно ли купить квартиру у «Энко» в ипотеку или рассрочку?
Да, на проектах действует ипотека от Сбербанка по ставке от 13,9%, у части корпусов есть рассрочка от застройщика. Условия зависят от конкретной квартиры и меняются — уточним для вас точный расчёт по телефону.
Смотреть все новостройки Тюмени
Источники и дата проверки
Материал подготовлен 11 сентября 2026 года. Регистрационные данные застройщика (ООО «Энко Групп», ИНН 7203271129, ОГРН 1117232053840) — по данным Rusprofile. Рейтинг ТОП-3 в Тюменской области и ТОП-100 по России, характеристики проектов — по данным ЕРЗ.РФ. Победа «Айвазовского City» в премии «ТОП ЖК-2025» — по данным новостей ЕРЗ.РФ. Проектные декларации по каждому объекту — в ЕИСЖС «Наш.дом.рф». Плановая проверка и обновление цен, сроков и характеристик: до 11 декабря 2026 года.