Брусника — один из самых активных застройщиков в Тюмени: только за последний год компания вывела в продажу сразу несколько крупных проектов в разных районах города. Если вы выбираете между ними, вот честное сравнение: что уже сдано, что ещё строится, какие цены и в чём разница между районами.
Речной порт — легендарный район у воды в центре
Самый масштабный и известный проект: район из семи очередей на берегу Туры, в Центральном округе, признанный в 2026 году «Лучшим жилым проектом России». На территории сохранили портовые краны 1958 года и восстановили старинную электростанцию купца Игнатова — редкий случай, когда новостройка держится за историю места, а не сносит её.
Пять домов очереди уже сданы — можно въехать сразу. Дом 4 достраивается (сдача 1 квартал 2027), Дом 6-2 только вышел в продажу (сдача 2 квартал 2029). Цены — от 6,45 млн ₽ за студию до 15,5 млн ₽ за трёхкомнатную.
Смотреть планировки и цены ЖК «Речной порт» →
Кварталы «На Минской» — новый квартал в Ленинском округе
Два дома на месте бывшего сетевязального рынка и мельницы XIX века, в границах улиц Республики, Котовского, Холодильной и Минской. Оба дома ещё строятся: Дом 1 — сдача в 4 квартале 2026 года, Дом 2 — башня со сдвинутыми секциями, сдача в 1 квартале 2027 года. У каждого дома свой двор: у Дома 1 — в стиле японского минимализма с перголой-тории и прудом, у Дома 2 — округлые формы в жанре «Белый карнавал».
Цены от 6,71 млн ₽ за студию до 16,44 млн ₽ за трёхкомнатную. Из всех четырёх проектов здесь пока нет ни одной уже сданной квартиры — только новостройка.
Смотреть планировки и цены ЖК «Кварталы на Минской» →
Дом у озера — редкие форматы жилья у озера Тихого
Продолжение «Европейского квартала» в Заречном районе, на берегу ревитализированного озера Тихого. Два дома уже сданы (последний — совсем недавно, 11 июня 2026 года), Дом 3 и первая урбан-вилла ещё строятся (сдача 2 квартал 2027 года).
Главное отличие проекта — форматы жилья, которых почти нет в остальной Тюмени: урбан-виллы (8-этажные дома с одним подъездом и всего несколькими квартирами на этаже), таунхаусы с отдельным входом и стактхаусы — «слоистые» дома с квартирами друг над другом, первый такой формат в России. Цены — от 5,86 млн ₽ за студию до 17,55 млн ₽ за трёхкомнатную с паркингом и кладовой.
Смотреть планировки и цены ЖК «Дом у озера» →
Республики 205 — на месте завода медоборудования в Ленинском округе
Проект на территории бывшего завода медицинского оборудования: старый цех станет событийным кластером «Кузница» с фудхоллом и площадью для мероприятий, а заводскую Аллею Славы восстановят. Рядом реконструируют сквер Льва Корнеева, а на одном из въездов строят необычный паркинг — с фитнес-центром и спортивной площадкой на крыше.
Два дома из трёх уже сданы (Дом 2 — совсем недавно, 14 мая 2026 года), Дом 3-1 строится (сдача 1 квартал 2027 года). Это самый доступный по входу проект из четырёх — студии от 4,99 млн ₽, есть варианты с кладовой в комплекте.
Смотреть планировки и цены ЖК «Республики 205» →
Сравнение: что выбрать
| ЖК | Округ | Есть готовое сейчас | Цена от |
|---|---|---|---|
| Речной порт | Центральный | Да, 5 домов | 6,45 млн ₽ |
| Кварталы на Минской | Ленинский | Нет | 6,71 млн ₽ |
| Дом у озера | Центральный | Да, 2 дома | 5,86 млн ₽ |
| Республики 205 | Ленинский | Да, 2 дома | 4,99 млн ₽ |
Если хотите заехать без ожидания стройки — смотрите готовые квартиры в «Речном порту», «Доме у озера» или «Республики 205». Если бюджет ограничен и важен вход по минимальной цене — «Республики 205» и «Дом у озера» дешевле всего на старте. Если интересна необычная архитектура и редкие форматы — присмотритесь к урбан-виллам и стактхаусам «Дома у озера» или японскому двору «Кварталов на Минской». Если важна вода и история места — «Речной порт» вне конкуренции.
Ипотека, рассрочка и обмен — одинаково во всех проектах
У Брусники во всех четырёх проектах действуют одинаковые способы покупки: ипотека с одобрением 90% заявок, оформленных в офисе продаж, рассрочка без процентов с оформлением за один день по паспорту, и программа «Обмен» — компания выкупает вашу текущую квартиру по рыночной цене, даже если она в ипотеке. Подробнее о том, какие ипотечные программы действуют в 2026 году, — в отдельной статье про ипотеку на новостройку в Тюмени.
Частые вопросы
Какой из четырёх ЖК Брусники самый доступный по цене?
«Республики 205» — студии от 4,99 млн ₽, часть с кладовой в комплекте. Следом идёт «Дом у озера» — от 5,86 млн ₽.
В каком ЖК можно въехать быстрее всего?
В любом из трёх проектов с уже сданными домами — «Речной порт», «Дом у озера», «Республики 205» — есть готовые квартиры для немедленного заселения. В «Кварталах на Минской» пока только новостройка со сдачей в 2026–2027 годах.
Можно ли сравнить конкретные планировки между проектами?
Да, у каждого проекта на сайте — полный список планировок с ценами и сроками сдачи по каждому дому. Позвоните нам, и мы поможем сравнить варианты под ваш бюджет и требования.