Оставить заявку

X
и сохранить деньги
Купить новостройку в Тюмени недорого Новостройки в Тюмени возле Ашана Субсидии

Как правильно принять квартиру от застройщика в Тюмени?

И вот, наконец-то час «X» настал! Вы уже определились с выбором квартиры, тщательно всё проверили, и провели сделку о покупке жилья вплоть до передачи денежных средств. Однако, до заселения пока рано.

Вам необходима последняя бумага, где прописаны детали сделки, и её успешное завершение с выполнением всех условий как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Речь пойдёт о свидетельстве о приёме и передачи квартиры
 

Передача квартиры
Стоит быть крайне внимательным при составлении акта приема-передачи
 

Как же правильно его заполнить, чтобы бумага имела законную силу?

Акт приёма-передачи жилья — одно из основных приложений к договору сделки о покупке квартиры. Точных стандартов для подобных актов не существует – можно просто написать, что сделка завершена, средства переданы, и стороны договора не имеют претензий.

Тем не менее лучше всего доверить составление документа юристу или риелтору, если они оказывали помощь в самой сделке о покупке квартиры.

В документе следует указать физическое состояние жилья во всех подробностях, чтобы оно соответствовало оговорённому ранее в договоре. Также стоит указать подробности по завершению сделки, переданных деньгах за квартиру и отсутствие по ней долгов по коммунальным или иным счетам.
 

Что нужно знать перед получением жилья?. Новостройки Тюмени
Обратите внимание на задолженности по коммунальным услугам
 

Но вот покупка состоялась, и все бумаги, где Вы обозначаетесь, как новый владелец квартиры, теперь у вас на руках, а продавец получил свою денежную долю. Теперь он должен в установленный срок освободить помещение.

После того, как продавец выехал, и забрал из квартиры всё лишнее – стоит зайти в квартиру, внимательно её проверить, и составить акт приёма-передачи. В случае свободной сделки у продавца будет единый срок выезда, а при альтернативной сделке времени будет потрачено дольше.

Все подобные нюансы должны быть оговорены в сделке при покупке квартиры, и должны соблюдаться обеими сторонами.


Что нужно знать перед получением жилья?. Тюменская область
Не забудьте внимательно осмотреть квартиру

 

Квартира готова. Что дальше?

1. Осмотрите все комнаты в квартире. В ней не должно быть никаких следов от наводнений или пожаров, сломанных или пропавших вещей, которые предусматривались в условиях сделки. Уделите внимание состоянию сантехники.

2. Проверьте все оговорённые предметы, если имеется дополнительная опись на дорогую мебель, которая прилагается к сделке о покупке квартиры. Вдруг продавец решил, что Вы забыли про какой-нибудь прикроватный столик или стулья на кухне?

3. По квартире не должны числиться какие-либо долги. Все счета за коммуналку или домашний телефон за месяц Вашего въезда должны быть погашены. На всякий случай попросите у продавца последние квитанции об оплате.


Картинки по запросу новостройка
Помните – если Вы заметите неполадки или поломку в квартире, которых быть не должно, либо неоплаченные счета, то пока не поздно, и акт о передаче ещё не был составлен – Вы имеете полное право потребовать от продавца устранения всех проблем. 

Если он откажется, то в данном случае его отказ можно расценивать, как повод для обращения в суд.

Содержание акта

И хотя точных стандартов для данного документа не существует, в нём следует указать следующую информацию:

  1. Дату составления документа;
  2. Место составления и подписи документа;
  3. ФИО продавца и покупателя, их паспортные данные;
  4. Упоминание о договоре покупки квартиры;
  5. Обязанности, стоящие перед обеими сторонами;
  6. Подтверждение, что и покупатель, и продавец выполнили все обязательства;
  7. Цифры со счётчиков за электричество и воду (если стоят счётчики);
  8. Описание предметов мебели и бытовой техники, которые переходят в собственность вместе с квартирой.
     

Картинки по запросу передача квартиры
Вот теперь можно вздохнуть спокойно, и смело заселяться в новое жильё!
 

И напоследок

Заключение финального акта служит доказательством, что сделка прошла успешно. Все документы следует доставить в соответствующие органы: в ТСЖ, в УК, либо в МФЦ, где происходит оформление лицевого счёта на нового жильца, и смена регистрации по месту жительства.

Сопроводим на всех этапах сделки. Консультация бесплатна. Вы можете оставить заявку на сайте или по телефону:  +7 (3452) 58-58-77 ??

Получить консультацию

Акция: Большим квартирам - большие скидки

Акция: Большим квартирам - большие скидки

28 Августа 2018

Подробнее»

Акция: Скидки до 200 000 рублей на квартиры в Клевер-Парке

Акция: Скидки до 200 000 рублей на квартиры в Клевер-Парке

17 Августа 2018

Подробнее»

Квартиры в Тюмени от 795 000 рублей

Квартиры в Тюмени от 795 000 рублей

07 Июня 2018

Аэросъемка жилого комплекса "Москва", в котором ценник на квартиры начинается всего с 795 тысяч рублей. Подробнее»