ТАРИФЫ
«Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение готового жилья» 1
(в российских рублях)
Перечень услуг и условий обслуживания 2
|
Тариф/значение
|
|
1.
|
Срок кредитования
|
от 3 до 10 лет
|
от 11 до 20 лет
|
|
2.
|
Процентная ставка 3, 4 за пользование кредитом 5, годовых:
|
|
2.1.
|
Тарифный план «Стандартный»
|
|
2.1.1.
|
от 30% до 50% 6
|
15,90%
|
16,40%
|
|
2.1.2.
|
от 50% 7
|
14,90%
|
15,65%
|
|
2.2.
|
Тарифный план «Доверительный» 8
|
|
2.2.1.
|
от 20%9 до 50% 6
|
14,90%
|
15,65%
|
|
2.2.2.
|
от 50% 7
|
13,40%
|
14,90%
|
|
3.
|
Предоставление кредита при наличии отклонений от стандартных условий предоставления кредита 10:
|
|
3.1.
|
В соответствии с представленным перечнем отклонений 11 за каждое отклонение
|
10 000 руб. 12
|
|
3.2.
|
В иных случаях
|
+5% к действующей процентной ставке
по кредиту
|
___________________________________
1 Тарифы распространяются на следующие программы ипотечного кредитования ОАО «УРАЛСИБ» (далее – Банк):
1. «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение готового жилья»;
2. «Ипотечное кредитование физических лиц на погашение ранее предоставленного кредита».
Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия договора.
2 Отдельные услуги и условия, возникающие при обслуживании физических лиц в рамках предоставления и ведения программ Ипотечного кредитования и их тарификация, представлены в Тарифах ОАО «УРАЛСИБ» «Обслуживание физических лиц в рамках предоставления и ведения программ кредитования».
3 Процентная ставка за пользованием кредитом устанавливается в зависимости от размера первоначального взноса (указан в процентах от стоимости приобретаемой недвижимости). При определении размера процентной ставки по кредиту нижняя граница диапазона по первоначальному взносу включается в него, верхняя – исключается.
4 Процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 2 процентных пункта в случае предоставления кредита без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Заемщиков;
В случае участия в сделке нескольких заемщиков, относящихся к разным категориям клиентов, применяется Тарифный план на усмотрение заемщиков.
5 В качестве первоначального взноса могут быть приняты денежные средства, предоставленные органами государственной власти в виде субсидий, предоставляемых на уплату части первоначального взноса. При этом собственные средства заемщика должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости – Квартиры в многоквартирном доме / Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе.
В качестве первоначального взноса могут быть приняты средства (часть средств) материнского (семейного) капитала. При этом собственные средства заемщика должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости – Квартиры в многоквартирном доме / Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе.
6 Первоначальный взнос при приобретении Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе должен составлять не менее 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.
7 В рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на погашение ранее предоставленного кредита» указанное значение определяется следующим отношением - 100%х(Ст-Од)/Ст, где:
Ст - стоимость жилого помещения, приобретенного по ранее предоставленному кредиту *;
Од - текущий размер денежного обязательства (основного долга) заемщика по ранее предоставленному кредиту.
* Применяется наименьшая стоимость среди следующих возможных вариантов:
- стоимость жилого помещения, определенная независимым оценщиком на дату выдачи ранее предоставленного кредита;
- текущая стоимость жилого помещения, приобретенного по ранее предоставленному кредиту, определенная независимым оценщиком;
- стоимость согласно Договору приобретения жилого помещения.
8 Распространяется на клиентов, относящихся к следующим категориям:
- Действующие заемщики Банка, в том числе по кредитам, права по которым уступлены новому залогодержателю, с положительной кредитной историей,
- Заемщики Банка с положительной кредитной историей по кредитам ОАО "УРАЛСИБ", в том числе по кредитам, права по которым уступлены новому залогодержателю, погашенным в течение предшествующих 24-х месяцев (при этом должно быть совершено более 6 платежей в период за последние 24 месяца от текущей даты – это означает, что кредит должен быть погашен не более 18 месяцев назад),
- Клиенты – держатели «зарплатных» карт, эмитированных Банком (пользующиеся картой в течение периода не менее шести месяцев).
9 Первоначальный взнос менее 30% возможен только в случае страхования ответственности Заемщика/Заемщиков по кредитному договору и при условии представления Заемщиком/Заемщиками справки о доходах за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ и только для следующих категорий клиентов:
- Действующие заемщики Банка, в том числе по кредитам, права по которым уступлены новому залогодержателю, с положительной кредитной историей,
- Заемщики Банка с положительной кредитной историей по кредитам ОАО "УРАЛСИБ", в том числе по кредитам, права по которым уступлены новому залогодержателю, погашенным в течение предшествующих 24-х месяцев (при этом должно быть совершено более 6 платежей в период за последние 24 месяца от текущей даты – это означает, что кредит должен быть погашен не более 18 месяцев назад),
10 Комиссия взимается в случае отклонений от стандартных условий кредитования. Условия обслуживания вступают в силу только после положительного решения уполномоченного лица или соответствующего коллегиального органа Банка о возможности кредитования. Рассмотрение возможности кредитования осуществляется на основании заявления Заемщика. В случае одновременной реализации нескольких указанных условий, применяемые ценовые параметры суммируются.
11 К рассмотрению Банком принимаются заявления Заемщиков на предоставление кредита при наличии следующих отклонений от стандартных условий:
1. Регистрация по месту жительства Заемщика/Заемщиков вне зоны деятельности подразделения Банка;
2. Отклонение по сроку регистрации Заемщика/Заемщиков на территории, входящей в зону деятельности подразделения Банка;
3. Срок существования организации-работодателя Заемщика/Заемщиков менее одного года;
4. Не учет в расчетном лимите кредитования имеющихся обязательств по поручительству за физическое или юридическое лицо, в том числе индивидуальных предпринимателей.
12 Комиссия подлежит оплате не позднее дня предоставления кредита.
ТАРИФЫ
«Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение строящегося жилья» 1
(в российских рублях)
Перечень услуг и условий обслуживания 2
|
Тариф/значение
|
|
1.
|
Срок кредитования
|
от 3 до 10 лет
|
от 11 до 20 лет
|
|
2.
|
Процентная ставка 3, 4 за пользование кредитом на период строительства 5, 6, годовых:
|
|
2.1.
|
Тарифный план «Стандартный»
|
|
2.1.1.
|
от 30% до 50% 7
|
18,25%
|
19,00%
|
|
2.1.2.
|
от 50%
|
17,50%
|
18,25%
|
|
2.2.
|
Тарифный план «Доверительный» 8
|
|
2.2.1.
|
от 30% до 50% 7
|
17,75%
|
18,50%
|
|
2.2.2.
|
от 50%
|
16,50%
|
17,75%
|
|
3.
|
Процентная ставка 3, 4 за пользование кредитом по окончании строительства 6, 9, годовых:
|
|
3.1.
|
Тарифный план «Стандартный»
|
|
3.1.1.
|
от 30% 7
|
16,00%
|
|
3.2.
|
Тарифный план «Доверительный» 8
|
|
3.2.1.
|
от 30% 7
|
15,00%
|
|
4.
|
Предоставление кредита при наличии отклонений от стандартных условий предоставления кредита 10:
|
|
4.1.
|
В соответствии с представленным перечнем отклонений 11 за каждое отклонение
|
10 000 руб. 12
|
|
4.2.
|
В иных случаях
|
+5% к действующей процентной ставке
по кредиту
|
____________________________________
1 Тарифы распространяются на программу ипотечного кредитования ОАО «УРАЛСИБ» (далее – Банк) «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение строящегося жилья».
Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия договора.
2 Отдельные услуги и условия, возникающие при обслуживании физических лиц в рамках предоставления и ведения программ Ипотечного кредитования и их тарификация, представлены в Тарифах ОАО «УРАЛСИБ» «Обслуживание физических лиц в рамках предоставления и ведения программ кредитования».
3 Процентная ставка за пользованием кредитом устанавливается в зависимости от размера первоначального взноса (указан в процентах от стоимости приобретаемой недвижимости). При определении размера процентной ставки по кредиту нижняя граница диапазона по первоначальному взносу включается в него, верхняя – исключается.
4 Процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 2 процентных пункта в случае предоставления кредита без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Заемщиков;
В случае участия в сделке нескольких заемщиков, относящихся к разным категориям клиентов, применяется Тарифный план на усмотрение заемщиков.
5 Процентная ставка действует с даты предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором осуществлена выдача закладной Кредитору.
6 В качестве первоначального взноса могут быть приняты денежные средства, предоставленные органами государственной власти в виде субсидий, предоставляемых на уплату части первоначального взноса. При этом собственные средства заемщика должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости – Квартиры в многоквартирном доме / Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе.
В качестве первоначального взноса могут быть приняты средства (часть средств) материнского (семейного) капитала. При этом собственные средства заемщика должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости – Квартиры в многоквартирном доме / Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе.
7 Первоначальный взнос при приобретении Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе должен составлять не менее 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.
8 Распространяется на клиентов, относящихся к следующим категориям:
- Действующие заемщики Банка, в том числе по кредитам, права по которым уступлены новому залогодержателю, с положительной кредитной историей.
- Заемщики Банка с положительной кредитной историей по кредитам ОАО "УРАЛСИБ", в том числе по кредитам, права по которым уступлены новому залогодержателю, погашенным в течение предшествующих 24-х месяцев (при этом должно быть совершено более 6 платежей в период за последние 24 месяца от текущей даты – это означает, что кредит должен быть погашен не более 18 месяцев назад).
- Клиенты – держатели «зарплатных» карт, эмитированных Банком (пользующиеся картой в течение периода не менее шести месяцев).
9 Процентная ставка действует с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена выдача закладной Кредитору.
10 Комиссия взимается в случае отклонений от стандартных условий кредитования. Условия обслуживания вступают в силу только после положительного решения уполномоченного лица или соответствующего коллегиального органа Банка о возможности кредитования. Рассмотрение возможности кредитования осуществляется на основании заявления Заемщика. В случае одновременной реализации нескольких указанных условий, применяемые ценовые параметры суммируются.
11 К рассмотрению Банком принимаются заявления Заемщиков на предоставление кредита при наличии следующих отклонений от стандартных условий:
1. Регистрация по месту жительства Заемщика/Заемщиков вне зоны деятельности подразделения Банка;
2. Отклонение по сроку регистрации Заемщика/Заемщиков на территории, входящей в зону деятельности подразделения Банка;
3. Срок существования организации-работодателя Заемщика/Заемщиков менее одного года;
4. Не учет в расчетном лимите кредитования имеющихся обязательств по поручительству за физическое или юридическое лицо, в том числе индивидуальных предпринимателей.
12 Комиссия подлежит оплате не позднее дня предоставления кредита.
